Компания Capital Partners, строящая гостиницу Ritz-Carlton на Тверской улице в Москве, решила перезанять у Merrill Lynch и Aareal Bank 160 млн. евро, полученные ранее от Казкоммерцбанка, являющегося основным кредитором строительства. Эту информацию подтвердил и гендиректор Capital Partners Эркан Эркек, при этом отказавшись сообщить ставку рефинансирования стороны. По мнению специалистов, она может составлять 10-11% или 7-9%, в зависимости от того, взял ли предыдущий кредитор на себя какие-либо риски.
На рынке недвижимости это самая крупная операция по рефинансированию. Ранее крупнейшей считалась сделка ипотечного банка Eurohypo, который перекредитовал строителей логистического парка класса А "Пушкино" в Подмосковье на $130 млн., отмечают эксперты. В условиях дефицита гостиниц в Москве отель Ritz-Carlton - один из наиболее привлекательных объектов для зарубежных банков, "штучный товар", который не будет падать в цене, пишут "Ведомости".
Напомним, что Ritz-Carlton строится на месте гостиницы "Интурист". Будущий отель, открытие которого запланировано на конец этого года, включает 334 номера, 23 из которых - категории "люкс". Девелопером проекта выступает компания Capital Partners, строящая торгово-деловой комплекс на Ленинградском шоссе (около $300 млн.) и логистический терминал "Пушкино" в Подмосковье ($115 млн.).